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可以玩滚球的正规app|2019,这些大事改变你的买房轨迹

2020-01-11 15:53:52 来源:网络

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可以玩滚球的正规app,小时新闻·钱江晚报记者 孙晨

2019年,是杭州楼市进入摇号时代的第二年,也是市场跌宕起伏的一年,先有楼市“小阳春”,接着土地市场出台双限政策,临近年末二手房库存破10万套。先扬后抑的楼市,让我们感叹,年初做任何的预测都是徒劳。但通过梳理一年中我们经历的楼市大事件,依然能够从中略窥2020年杭州楼市的走向。

1、沁园涨价

2月底,绿城建发·沁园第二次开盘,备案价均价为5.4万元/m2,比2018年底首次开盘涨了4500元/m2,这在年初的市场掀起不小波澜,一些开发商开始对突破限价有了想法。此后几次楼盘续推房源,领出的预售证并未涨价,也预示着这次涨价是“独立事件”。

2、被吓出来的“小阳春”

今年3月开始,记者在多个板块跑盘后发现,新房市场人气较去年下半年明显回升,3月新房成交量同比增长20%以上;与此同时,3月杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量也突破7000套,创9个月来新高。

3、样板房保留影像证据

去年以来,精装修交付楼盘的业主维权案例大增。为此,3月22日,萧山区住房和城乡建设局要求从4月26日起,首次申领预售证的楼盘,每个户型均需要有一套按照交付标准制作的实体样板房,并要求保留影像证据。

4、设立钱塘新区

4月2日,浙江省人民政府官网公示关于同意设立杭州钱塘新区的批复。从此,下沙与大江东有了一个共同的归属。据统计,今年有两次万人摇出现在钱塘新区,大部分楼盘的均价在2万元/m2以下,成为刚需购房者重要的选择板块。

5、抢人大战

4月3日,杭州市明确了“全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”的政策,落户门槛被进一步放低也预示着杭州也进入了抢人大战模式。

6、土地“双限”政策出炉

6月29日,杭州推出了首批9宗“限地价、限房价”地块,新规则明确了未来新房的毛坯销售均价、毛坯最高价、最高精装标准。理性拿地成为了常态。而明年的房价也基本可依据此来判断。

7、首宗现房项目上市

7月,杭州首宗现房项目入市,远洋路劲上河宸章一次性领出636套房源,开盘当天全部售罄。此后的几个月里,下沙都会钱塘东区和崇贤东澜府,都一次性将自己的房源全部推出并售罄。足见现房刚需项目的市场号召力。

8、“摇号事件”频出

9月底,未来科技城红盘阳光城未来悦摇号发生大量集中连号;紧接着,大江东中签率仅0.77%的金色和庄出现重号;随后,又爆发出了在多个楼盘报名中多次重复出现的“厉某某”。事件发生后,杭州相关部门紧急出手,升级摇号软件、规范开发商报名登记程序,厉某某也被移交公安部门调查。

9、二手房挂牌量破10万套

11月5日,杭州市区(不含临安)二手房总挂牌量达到100034套。数据表明,如果按照10万套的挂牌量,以及每个月6000套的成交量来计算,去化周期将超过16个月。

10、多个地标性项目落定

7月30日,香港新世界集团以总价97.92亿元竞得上城区望江商住地块,楼面价24860元/m2;8月7日,新鸿基和平安联合体以总价132.6亿元拿下江河汇综合体。这些大型地标项目的落定,也给后续房企拿地提供了想象空间。

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